{"id":999,"date":"2020-09-16T09:28:50","date_gmt":"2020-09-16T07:28:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=999"},"modified":"2020-09-16T09:29:11","modified_gmt":"2020-09-16T07:29:11","slug":"appartement-neuf-comment-negocier-le-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/appartement-neuf-comment-negocier-le-prix\/","title":{"rendered":"Appartement neuf : comment n\u00e9gocier le prix\u2009?"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un appartement neuf se fait de deux mani\u00e8res. La premi\u00e8re consiste \u00e0 acqu\u00e9rir un bien qui vient d’\u00eatre construit. L’autre revient \u00e0 faire la r\u00e9servation d’un logement encore \u00e0 b\u00e2tir ou VEFA. Les quelques astuces qui suivent pourront vous \u00eatre utiles pour tirer la transaction \u00e0 votre avantage.
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User de tact lors d’un achat d’un appartement sur plan<\/h2>\n

\"\"Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’une remise de 30 % ou plus si vous faites votre r\u00e9servation avant que le projet d’immeuble d’habitation prenne forme. Il faudra juste compter sur un promoteur s\u00e9rieux. Ce dernier propose un prix pr\u00e9f\u00e9rentiel \u00e0 ses premiers clients. De plus, vous aurez encore le choix sur les meilleurs appartements du b\u00e2timent. Une autre astuce consiste \u00e0 viser les biens immobiliers qui se vendent difficilement. Les logements qui ne trouvent pas des preneurs depuis des semaines pourraient \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 un tarif concurrentiel. Pensez juste \u00e0 v\u00e9rifier les raisons pour lesquelles les acheteurs ont manqu\u00e9 \u00e0 l’appel ou rebrouss\u00e9 chemin apr\u00e8s la visite. S’il s’agit de d\u00e9fauts tels que l’absence d’ascenseur ou bien la proximit\u00e9 d’une gare ferroviaire, dites-vous qu’ils sont peut-\u00eatre tol\u00e9rables. Essayez aussi de d\u00e9goter des promotions aupr\u00e8s des projets immobiliers d’envergure.<\/p>\n

Faire allusion aux d\u00e9tails qui pourront faire baisser le prix<\/h2>\n

\"\"Sachez que vous ne devriez aucunement n\u00e9gocier le prix d’un bien immobilier \u00e0 distance. \u00c9vitez cette erreur, m\u00eame si le propri\u00e9taire vous envoie un plan 3D d\u00e9taill\u00e9. Prenez la peine de faire la visite d’un appartement neuf pour avoir de bons arguments. Le vendeur vantera ses m\u00e9rites tandis que vous vous focaliserez sur les d\u00e9fauts. \u00c9voquez par exemple un inconv\u00e9nient dans l’environnement imm\u00e9diat. L’\u00e9loignement par rapport aux \u00e9coles constitue une raison \u00e0 citer. Si les pharmacies et les h\u00f4pitaux ne sont pas pr\u00e9sents dans le quartier, cela peut faire baisser le tarif. Ce serait tr\u00e8s bien de mener votre petite enqu\u00eate de voisinage quelques minutes avant la visite. La charge de copropri\u00e9t\u00e9 est un point n\u00e9gatif \u00e0 mettre de votre c\u00f4t\u00e9. Le syndic impose parfois des r\u00e8gles contraignantes. Enfin, l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien compte dans la n\u00e9gociation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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