![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/investissement-locatif.jpg\")
La premi\u00e8re \u00e9tape pour faire en sorte qu’un investissement locatif soit un succ\u00e8s est d’\u00e9tudier les crit\u00e8res du logement \u00e0 louer. Ce dernier doit avoir un emplacement de choix, permettant aux potentiels locataires de vouloir y habiter. Il est pr\u00e9f\u00e9rable par exemple que la ville o\u00f9 est situ\u00e9 l’appartement ou la maison \u00e0 mettre en location soit assez populaire. Il en va de m\u00eame pour le choix du quartier. La meilleure strat\u00e9gie \u00e0 adopter est de d\u00e9terminer les commerces situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du logement, mais \u00e9galement la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s \u00e0 d’autres infrastructures primordiales comme les \u00e9coles. Dans une \u00e9tude de march\u00e9, il est \u00e9galement important de d\u00e9terminer la popularit\u00e9 des logements en location dans la ville, le quartier. Est-ce que les tarifs sont raisonnables ? Est-ce que la demande de location est \u00e9lev\u00e9e ? Ce sont des points n\u00e9cessitant une longue r\u00e9flexion. En tout cas, pour devenir un investisseur immobilier<\/a>, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de s’informer sur l’investissement locatif sur des sites sp\u00e9cialis\u00e9s, de suivre des formations, etc.<\/p>\nD\u00e9terminer la rentabilit\u00e9 de la location<\/h2>\n
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Lorsqu’on parle d’investir dans l’immobilier locatif, on pense directement au prix de location du logement. L’achat d’un bien \u00e0 mettre en location doit ainsi \u00eatre bien \u00e9tudi\u00e9. Il ne faut jamais choisir la premi\u00e8re offre all\u00e9chante qui se pr\u00e9sente sans prendre le temps de bien l’\u00e9tudier. En d’autres termes, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 une v\u00e9rification du logement dans lequel investir, la zone dans laquelle elle se trouve et m\u00eame de la s\u00e9curit\u00e9. Pour augmenter les chances de trouver des locataires, il faut que le logement promette une bonne qualit\u00e9 de vie aux futurs r\u00e9sidents. Il est important de donner envie aux locataires d’y vivre sur le long terme. Il est alors possible de proposer un prix de location un peu \u00e9lev\u00e9. Ceci \u00e9tant, pour \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 du bien, il faut tenir compte du prix d’achat du logement, des frais de r\u00e9novation s’il est utile d’effectuer des travaux de rafraichissement du bien.<\/p>\n
Trouver des locataires adapt\u00e9s<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/investissement-adapter.jpg\")
Pour \u00eatre s\u00fbr que l’investissement locatif porte ses fruits, il faut bien choisir ses locataires. Un bon locataire peut cependant \u00eatre difficile \u00e0 trouver. En tout cas, ce dernier doit \u00eatre une personne fiable, capable de payer son loyer de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re et prendre soin du logement sans le d\u00e9grader.<\/p>\n
Pour trouver un bon locataire, il faut savoir d\u00e9terminer le profil du locataire selon les caract\u00e9ristiques du logement. Par exemple, un studio est beaucoup plus int\u00e9ressant pour les c\u00e9libataires et les \u00e9tudiants. Une maison comportant plus de quatre pi\u00e8ces est plus adapt\u00e9e \u00e0 une petite famille. Ces aspects doivent \u00eatre pris en compte dans l’\u00e9tude des candidatures des locataires potentiels. Il convient \u00e9galement de noter que si la ville o\u00f9 vous voulez investir dans l’immobilier locatif est une ville \u00e9tudiante<\/a>, il est plus int\u00e9ressant d’acheter et de louer des appartements T1 et des studios.<\/p>\n Parmi les types d’investissements apportant un revenu stable, l’immobilier locatif est le plus avantageux d’entre eux. La mise en location d’une maison ou d’un appartement dont on est propri\u00e9taire permet notamment de profiter d’avantages comme une r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Si ce type d’investissement vous int\u00e9resse, faites de votre projet un succ\u00e8s en suivant les quelques astuces […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":959,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=958"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":964,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions\/964"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Demander l’aide d’un gestionnaire<\/h2>\n
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Si vous d\u00e9butez dans l’investissement locatif, vous devez sans doute vous heurter \u00e0 de nombreuses difficult\u00e9s. Le choix du logement en lui-m\u00eame est d\u00e9j\u00e0 un vrai casse-t\u00eate. La d\u00e9termination du prix du loyer est \u00e9galement complexe. Il ne doit pas \u00eatre exorbitant si l’on veut qu’il rapporte des b\u00e9n\u00e9fices raisonnables sur le long terme. Si vous avez du mal \u00e0 g\u00e9rer tout cela, il vaut mieux se tourner vers la gestion locative. Ce type de prestation est propos\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement par des agences immobili\u00e8res et des notaires. Si vous optez pour cette solution, vous devez prendre le temps de bien choisir votre gestionnaire. Informez-vous sur ses ann\u00e9es d’exp\u00e9rience dans le domaine, sa r\u00e9putation dans le secteur et le prix de son travail. Notez en effet que toutes les d\u00e9marches administratives seront \u00e0 leur charge et leur but est d’assurer un bon rendement \u00e9conomique de la location de votre logement. Bien \u00e9videmment, cette option implique des charges en plus. Environ 5 \u00e0 10 % du loyer de base reviendra au gestionnaire pour la prestation offerte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"