une r\u00e9gion de France particuli\u00e8rement attractive<\/a>. Alors que l’agglom\u00e9ration tout enti\u00e8re abrite d\u00e9j\u00e0 plus de 750\u2009000 personnes, on estime que chaque ann\u00e9e, ce sont pr\u00e8s de 15\u2009000 nouvelles personnes qui viennent y \u00e9lire domicile. Forc\u00e9ment, l’offre de logements ne suit plus et les prix grimpent en fl\u00e8che\u2009! Il est \u00e0 souligner que Toulouse est la 6e ville la plus ch\u00e8re de France en termes de prix de vente des biens immobiliers. Ces tarifs exorbitants n’emp\u00eachent pas les moins de 40 ans d’acheter un appartement ou une maison. D’apr\u00e8s la Chambre des notaires, 2018 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e record pour la vente immobili\u00e8re en Toulouse et, globalement, en Haute Garonne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 Toulouse, le stock de logements est de plus en plus r\u00e9duit. En clair, il y a de moins en moins de biens immobiliers disponibles \u00e0 la vente ou en location. Ce d\u00e9but de p\u00e9nurie a une cons\u00e9quence directe : la flamb\u00e9e des prix\u2009! Le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 d’un studio peut facilement atteindre les […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":529,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=528"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":534,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528\/revisions\/534"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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C’est surtout le centre-ville qui souffre de cette rar\u00e9faction de l’offre. Autrement dit, il est de plus en plus difficile de trouver un bien \u00e0 louer ou \u00e0 vendre dans le centre de la ville rose. Il n’est donc pas \u00e9tonnant que les prix atteignent des sommets dans cette zone. Notamment, \u00e0 Esquirol ainsi que dans le Capitole et aux Carmes, il est inutile de chercher si vous n’avez pas au moins 4\u2009000 euros, voire 5\u2009000 euros, pour un m\u00e8tre carr\u00e9. A ce prix, ne vous attendez pas au grand luxe ni \u00e0 de grandes surfaces. On peut facilement comprendre qu’un Toulousain amoureux du centre-ville n’h\u00e9site pas \u00e0 envisager la solution du garde-meuble : il peut ainsi continuer \u00e0 acheter de nouvelles affaires tout en habitant dans un espace restreint. Si vous \u00eates en location, il est recommand\u00e9 de bien \u00e9tudier au pr\u00e9alable votre budget avant de vous lancer dans un self stockage \u00e0 Toulouse. Si vous avez le bonheur de tomber sur un bien moins cher que ce qui est g\u00e9n\u00e9ralement appliqu\u00e9 dans ce secteur, c’est que souvent, vous devez pr\u00e9voir des travaux apr\u00e8s l’achat.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/toulouse-studio.jpg\")
Plus vous vous \u00e9loignez du centre-ville, plus les prix baissent et ce constat est valable aussi bien pour les locations que pour les ventes. Toutefois, force est de constater que les biens propos\u00e9s \u00e0 la vente ne sont pas l\u00e9gion. Ce sont les locations qui abondent, et encore, il n’y en a pas pour tout le monde. Parmi les zones \u00e0 \u00ab\u2009explorer\u2009\u00bb en cas de recherche d’un bien immobilier \u00e0 acheter ou d’un immeuble \u00e0 louer, il y a la C\u00f4te-Pav\u00e9e, Rangueil et \u00e0 Fontaine-l’Estang. On peut \u00e9galement aller voir les disponibilit\u00e9s au sein des projets urbains en cours et achev\u00e9s, mais aussi la ZAC CEAT-Guillaumet. Enfin, les offres sont encore int\u00e9ressantes dans les communes p\u00e9riph\u00e9riques m\u00eame si les prix varient d’une localit\u00e9 \u00e0 l’autre. Retenez que Toulouse m\u00e9tropole (le nom d\u00e9signant l’agglom\u00e9ration toulousaine) est incroyablement vaste. En cherchant minutieusement, on peut \u00eatre en mesure de tomber sur un logement d\u00e9cent \u00e0 un prix presque d\u00e9risoire. Mais cela n\u00e9cessite beaucoup de temps et d’\u00eatre aux aguets. Et si vous avez plus d’affaires que le logement peut contenir, vous pouvez toujours songer \u00e0 louer un box dans un entrep\u00f4t.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/toulouse-planete-box.jpg\")
Comme pr\u00e9cis\u00e9 en introduction, il est possible de trouver un moyen pour palier \u00e0 un manque d’espace, la surface habitable \u00e9tant devenue insuffisante suite, par exemple, \u00e0 la naissance d’un premier b\u00e9b\u00e9. Vous n’avez pas trop les moyens de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus grand, alors il faut composer avec ce qui est disponible. Notamment, \u00e0 ![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/toulouse-population.jpg\")
Si l’offre est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande, c’est parce que Toulouse et son agglom\u00e9ration sont