{"id":45,"date":"2018-05-08T09:42:03","date_gmt":"2018-05-08T07:42:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=45"},"modified":"2018-06-08T13:39:33","modified_gmt":"2018-06-08T11:39:33","slug":"un-placement-immobilier-comment-bien-sy-preparer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/un-placement-immobilier-comment-bien-sy-preparer\/","title":{"rendered":"Un placement immobilier : comment bien s’y pr\u00e9parer ?"},"content":{"rendered":"

Le meilleur moyen de rentabiliser et de sauver ses avoirs reste d’investir. Et quid \u00e0 ce faire, autant opter pour un march\u00e9 qui ne pr\u00e9sente qu’un risque minime. Tel est le cas entre autres de l’immobilier. Mais attention, vu les d\u00e9penses que cela implique et l’engagement \u00e0 long terme et le nombre de choix possible, c’est une d\u00e9marche que vous ne devez pas pendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Voici donc quelques pr\u00e9parations \u00e0 faire.
\n<\/p>\n

Avoir un apport personnel<\/h2>\n

\"\"Les banques disent toujours que l’apport personnel n’est pas obligatoire. Mais dans les faits, l’absence de ce dernier augmente les risques que votre demande de pr\u00eat soit accept\u00e9e. Comme l’apport est de 20 % environ du prix total de l’immeuble, se lancer d’ores et d\u00e9j\u00e0 dans les \u00e9conomies est de mise.
\nAfin de constituer cet apport, vous pouvez utiliser votre \u00e9pargne, vendre vos biens ou demander de l’aide \u00e0 votre entourage. Sa disponibilit\u00e9 est la seule qui compte aux yeux des banques.<\/p>\n

D\u00e9finir la finalit\u00e9 du bien<\/h2>\n

\"\"La qualit\u00e9 des biens, mais \u00e9galement le genre de cr\u00e9dit que vous allez demander, change en fonction de la finalit\u00e9 de votre investissement. S’il s’agit entre autres de l’achat d’une premi\u00e8re r\u00e9sidence principale, vous avez notamment la possibilit\u00e9 de demander un pr\u00eat primo ascendant dont les taux sont plus modiques.
\nLes crit\u00e8res de s\u00e9lection changent en fonction que ce soit un bien \u00e0 usage priv\u00e9 ou une vitrine de vente, voire des bureaux. Cela semble \u00e9vident. Pour le second et le dernier, la visibilit\u00e9 et le choix d’un quartier vivant sont de mise. Pour le premier, il serait plut\u00f4t question de confort, de proximit\u00e9 avec des transports publics, etc.<\/p>\n

S’adresser \u00e0 des professionnels<\/h2>\n

\"\"Et bien \u00e9videmment, vous devez vous faire accompagner par un bon nombre de professionnels. Le premier sera bien \u00e9videmment l’agent immobilier. Vous ne pouvez en effet faire une demande de cr\u00e9dit aupr\u00e8s de la banque \u00e0 moins d’avoir un justificatif comme une promesse de vente. Et pour en arriver l\u00e0, il faudra visiter des biens, et pourquoi n\u00e9gocier le prix de vente. Les courtiers vous faciliteront les choses et acc\u00e9l\u00e8reront les d\u00e9marches du mieux qu’ils peuvent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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