{"id":264,"date":"2018-11-14T10:37:05","date_gmt":"2018-11-14T09:37:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=264"},"modified":"2018-11-14T10:37:05","modified_gmt":"2018-11-14T09:37:05","slug":"estimer-la-valeur-marchande-de-sa-residence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/estimer-la-valeur-marchande-de-sa-residence\/","title":{"rendered":"Estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence"},"content":{"rendered":"<p>Si on veut vendre sa maison \u00e0 un prix int\u00e9ressant, il est important au pr\u00e9alable de commencer par estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence. Comment s&rsquo;y prendre et quels sont les \u00e9l\u00e9ments dont il faut tenir compte ? Le premier facteur-cl\u00e9 est le lieu d&rsquo;implantation de la maison. Dans quelle ville, dans quel quartier et dans quelle rue est-elle situ\u00e9e ? Cet emplacement est bel et bien le principal \u00e9l\u00e9ment qui influence le prix d&rsquo;un logement. Ceci pos\u00e9, quelles autres \u00e9tapes permettent d&rsquo;estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence ?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Ce qu&rsquo;il faut consid\u00e9rer pour estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-266 alignright\" src=\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur1-300x203.png\" alt=\"\" width=\"219\" height=\"148\" srcset=\"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur1-300x203.png 300w, https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur1.png 544w\" sizes=\"(max-width: 219px) 100vw, 219px\" \/>De quoi faut-il \u00e9galement tenir compte pour estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence ? Il importe de dresser une liste des attributs favorables de sa maison. Nombre de chambres \u00e0 coucher, la superficie r\u00e9ellement habitable, la dimension du terrain sur lequel la maison est b\u00e2tie, ce sont autant de crit\u00e8res permettant d&rsquo;estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence. Il y a aussi les caract\u00e9ristiques contributives telles qu&rsquo;une cave \u00e0 vin, une piscine etc. La qualit\u00e9 de l&rsquo;ext\u00e9rieur et celle des finitions int\u00e9rieures comptent \u00e9norm\u00e9ment ainsi que l&rsquo;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la maison, si elle exige de gros travaux de r\u00e9novation ou non.<\/p>\n<h2>Estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence, c&rsquo;est aussi comparer<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-267 alignleft\" src=\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur2-300x222.png\" alt=\"\" width=\"205\" height=\"152\" srcset=\"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur2-300x222.png 300w, https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/valeur2.png 444w\" sizes=\"(max-width: 205px) 100vw, 205px\" \/>Pour estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence, il est indispensable de faire des comparatifs avec ce qui se vend aux alentours et dans le secteur. Il faut s&rsquo;informer sur le prix de vente d&rsquo;une r\u00e9sidence similaire durant les 6 derniers mois par exemple. Dans tous les cas, pour pouvoir estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence, il est utile de comparer la sienne avec au minimum 3 autres r\u00e9sidences. Ainsi, on peut \u00e9tablir plus pr\u00e9cis\u00e9ment une fourchette de prix pour sa propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si on veut vendre sa maison \u00e0 un prix int\u00e9ressant, il est important au pr\u00e9alable de commencer par estimer la valeur marchande de sa r\u00e9sidence. Comment s&rsquo;y prendre et quels sont les \u00e9l\u00e9ments dont il faut tenir compte ? Le premier facteur-cl\u00e9 est le lieu d&rsquo;implantation de la maison. 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