![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/avis-de-valeur-300x186.png\")
Pour un propri\u00e9taire, faire \u00e9tablir un avis de valeur a pour objectif de d\u00e9terminer le prix d’un bien immobilier \u00e0 mettre en vente. En effet, un prix trop \u00e9lev\u00e9 fera fuir d’embl\u00e9e les acheteurs potentiels, tandis qu’avec un prix trop bas, le logement sera brad\u00e9. D\u00e9terminer le juste prix, gr\u00e2ce \u00e0 un avis de valeur, assure ainsi une vente rapide du bien.\nL’avis de valeur est \u00e9tabli par un agent immobilier. \u00c0 cet effet, ce professionnel de l’immobilier doit tenir compte de divers \u00e9l\u00e9ments comme la zone g\u00e9ographique dans laquelle se situe le bien, les caract\u00e9ristiques de celui-ci, son accessibilit\u00e9, sa surface totale, le nombre de pi\u00e8ces, l’\u00e9tat du bien, etc. L’agent immobilier doit fournir un prix objectif qui saura \u00e9galement convaincre les propri\u00e9taires. Pour ce faire, il peut se servir d’un logiciel immobilier comme e-Valim. Etablir un avis de valeur avec Evalim<\/a> permet \u00e0 l’agent immobilier d’obtenir la valeur exacte du bien selon sa localisation et ses diverses caract\u00e9ristiques. Ce qui lui permet de justifier facilement le prix obtenu aupr\u00e8s du propri\u00e9taire.
\nOutre un projet de vente, un avis de valeur est \u00e9galement n\u00e9cessaire pour d’autres transactions comme la demande de financement aupr\u00e8s d’un organisme bancaire pour l’achat d’un bien, la mise en location d’un bien, la d\u00e9claration annuelle de la valeur d’un portefeuille immobilier cot\u00e9 en Bourse, etc.<\/p>\n
L’expertise immobili\u00e8re, une prestation r\u00e9alis\u00e9e par un expert ou une soci\u00e9t\u00e9 d’expertise<\/h2>\n
Lorsqu’un propri\u00e9taire souhaite conna\u00eetre le prix de son bien immobilier, il peut demander \u00e0 \u00e9tablir, soit un avis de valeur auparavant appel\u00e9 estimation ou \u00e9valuation immobili\u00e8re, soit une expertise immobili\u00e8re. Ces deux prestations ne sont pas \u00e0 confondre. Elles sont d’ailleurs d\u00e9livr\u00e9es par deux professionnels diff\u00e9rents.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":165,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161\/revisions\/165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/expertise-immobiliere-300x139.png\")
L’expertise immobili\u00e8re consiste \u00e9galement \u00e0 d\u00e9terminer la valeur v\u00e9nale d’un bien immobilier, mais de fa\u00e7on encore plus pr\u00e9cise et plus d\u00e9taill\u00e9e. Seul un expert immobilier ou une soci\u00e9t\u00e9 d’expertise peut fournir ce type de prestation. Contrairement \u00e0 un avis de valeur, une expertise immobili\u00e8re a une valeur juridique. Cette prestation est rarement demand\u00e9e lors d’un projet de vente. Elle est surtout r\u00e9alis\u00e9e en cas de partage de bien lors d’un divorce<\/a>, de partage successoral, de donation, de sortie de communaut\u00e9, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"