![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/expert-en-batiment-difference.jpg\")
L’expert en b\u00e2timent ind\u00e9pendant est le professionnel qu’on appelle aussi expert d’assur\u00e9. Contrairement \u00e0 un expert d’assurance, l’expert en b\u00e2timent doit \u00eatre impartial dans la r\u00e9alisation de sa mission. Ce qui n’est pas toujours le cas d’un expert d’assurance qui fait l’analyse du b\u00e2timent au nom de l’\u00e9tablissement d’assurance qui l’engage. L’expert en b\u00e2timent ind\u00e9pendant et l’expert d’assurance effectuent toutefois les m\u00eames enqu\u00eates afin de d\u00e9finir et de d\u00e9tecter d’\u00e9ventuels cas de malfa\u00e7ons et de sinistres sur un bien immobilier. Ces probl\u00e8mes d\u00e9tect\u00e9s font bien \u00e9videmment l’objet de litiges entre l’assur\u00e9 et le constructeur. L’expert en b\u00e2timent tel que Expert Constru-Diag<\/a> intervient pour prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de son client tandis que l’expert d’assurance se positionnera du c\u00f4t\u00e9 de son mandataire.<\/p>\nExpert en b\u00e2timent ind\u00e9pendant : quel est son r\u00f4le ?<\/h2>\n
Un expert en b\u00e2timent ind\u00e9pendant s’occupe surtout de l’analyse d’un b\u00e2timent \u00e0 risque et les constructions pouvant pr\u00e9senter des malfa\u00e7ons. Son \u00e9tude peut concerner la maison d’un particulier, des b\u00e2timents professionnels, des appartements. Avant d’engager ce type de professionnel, prenez le temps de bien conna\u00eetre son m\u00e9tier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1038,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1037"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1041,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037\/revisions\/1041"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/expert-en-batiment-role.jpg\")
La plupart des propri\u00e9taires qui se lancent dans la construction d’un b\u00e2timent ne connaissent pas tr\u00e8s bien le r\u00f4le d’un expert en b\u00e2timent ind\u00e9pendant. De ce fait, on ne le sollicite pas assez. Or, en cas de litiges, l’intervention de cet expert s’av\u00e8re utile pour permettre aux propri\u00e9taires de b\u00e9n\u00e9ficier d’un remboursement sur les dommages constat\u00e9s sur le b\u00e2timent. Il va en effet faire des analyses concernant les \u00e9ventuels malfa\u00e7ons et dommages sur le bien immobilier construit. Son expertise peut permettre aux propri\u00e9taires de plaider pour une r\u00e9paration et une mise en conformit\u00e9 du bien concern\u00e9. En tant que consultant disposant d’une grande exp\u00e9rience, il analysera \u00e9galement le contrat de travaux et d\u00e9finira les responsabilit\u00e9s de chaque partie en tenant compte des engagements de chacun et les termes stipul\u00e9s dans ledit contrat. En d’autres termes, l’expert en b\u00e2timent dans sa position impartiale sera vu comme un m\u00e9diateur pour \u00e9viter des cas conflictuels entre le constructeur et son client. Et cela, afin que le chantier puisse reprendre dans les meilleures conditions possible. Par ailleurs, cet expert peut aussi accompagner et prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de son client face \u00e0 un expert d’assurance. Pour l’accompagner au mieux, il va scruter et analyser tous les documents relatifs \u00e0 la construction d’un b\u00e2timent. Cela concerne les diff\u00e9rents contrats (contrats de service avec le constructeur, garantie d\u00e9cennale, etc.), documents techniques, documents administratifs<\/a> et financiers, et autres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"