Achat d’une maison : 3 conseils essentiels pour une acquisition réussie
Avec une décision financière aussi importante comme l’achat d’une maison, il est crucial de bien se renseigner. Avant de vous engager dans l’acquisition d’un tel bien, vous devez prendre le temps de vous informer sur ce que vous allez faire. Voici donc quelques conseils qui vous permettront d’y voir plus clair dans votre projet d’achat de maison.
Faites appel à un agent immobilier qualifié qui connaît bien l’emplacement qui vous intéresse
Un agent immobilier expérimenté possède toutes les connaissances nécessaires permettant de vous accompagner dans votre démarche d’achat de logement. Il connaît dans les moindres détails tous les documents nécessaires à l’acquisition d’une maison : acte de propriété, acte d’attestation immobilière, avis d’imposition, taxe foncière, taxe d’habitation, dossier de diagnostic technique, etc. Mais ce professionnel se caractérise également par sa maîtrise des dernières législations relatives à l’immobilier.
Veillez également à travailler avec un agent qui connaît bien le quartier qui vous intéresse. Chaque quartier a ses particularités. Un agent bien informé est aussi en mesure de savoir la valeur des maisons qui se trouvent dans une zone donnée. Ce qui vous permettra d’éviter de payer plus qu’il n’en faut.
Déterminez le montant que vous êtes prêt à payer
Lorsque vous envisagez d’acheter un logement, vous devez décider du montant que vous serez prêt à payer. Il est fort probable que vous soyez autorisé à contracter un prêt pour financer votre projet. Cela dit, la prudence est de mise. N’emprunter qu’une somme avec lequel vous êtes à l’aise.
Beaucoup d’acheteurs s’endettent de la sorte pour découvrir plus tard qu’ils font face à un cul-de-sac. À moins que vous ne vouliez manger des pâtes presque tous les jours dans votre nouvelle maison, n’empruntez pas au-dessus de ce que vous pourrez réellement rembourser.
Une inspection préachat par un expert
Il vous est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment pour faire une inspection préachat, avant de procéder à la signature de vente. Avec l’aide de ce spécialiste, vous pourrez vous protéger d’éventuels défauts cachés. Il vous permettra également de connaître les différentes spécificités du logement que vous vous apprêtez à acheter.
Cet expert en bâtiment dressera un constat précis de l’état de la maison. Ce qui vous offre l’occasion de vérifier que cette dernière est conforme aux plans et aux descriptions fournis dans le compromis de vente. Son expertise peut également constituer une base solide pour vous lors de la négociation avec le propriétaire.