Immobilier

Grâce à son patrimoine naturel riche, Ajaccio attire de nombreux Français en quête d’un bien immobilier à acheter. Les offres dans l’ancien y sont particulièrement attrayantes, mais l’immobilier neuf présente aussi ses avantages. Il convient alors de bien se pencher sur les diverses possibilités avant de passer à l’achat.

Quels sont les biens les plus convoités ?

À Ajaccio, les appartements de type T3 ou F3 sont les plus courants, mais aussi les plus appréciés. Pour rappel, un appartement T3 est composé de 3 pièces principales. L’appartement peut généralement s’étendre sur 65 ou 85 m² de surface. Très souvent, une terrasse servant également de pièce extérieure est présente. Acheter un appartement deux chambres à Ajaccio est l’idéal pour une famille puisqu’il permet de distinguer la chambre des parents à celles des enfants. Pour les couples, il est possible de configurer l’appartement en chambre à coucher, chambre d’invité et salon.

Le fait qu’il soit aussi polyvalent explique pourquoi le T3 est le plus recherché. Même les investisseurs souhaitant effectuer des investissements locatifs sont intéressés par les T3. Il est d’ailleurs possible de trouver ce type de bien dans presque n’importe quel quartier de la ville. Il faut aussi noter que comme dans n’importe quelle municipalité, l’immobilier ancien est environ 20 % moins cher par rapport au neuf. La décote à l’achat qui est d’environ 10 % intéresse également les investisseurs souhaitant profiter d’un meilleur rendement. Néanmoins, le prix du neuf à Ajaccio n’est pas excessif.

Quel budget préparer ?

La fourchette de prix d’un F3 à Ajaccio est assez large. Ce type de bien peut en effet se vendre entre 220 000 et 450 000 €. Le prix moyen d’un F3 se situe alors aux alentours de 280 000 €. La surface disponible est l’un des critères susceptibles de faire varier les prix. Certains biens atteignent une surface de 100 m² tandis que d’autres restent en dessous de 80 m².

La localisation est également un facteur à ne pas négliger. Un appartement avec terrasse et vue sur mer ne se vendra pas au même prix qu’un appartement situé plus vers le centre de la ville. La présence de commodités telles qu’un parking et la proximité avec les lieux de commerces et lieux d’intérêts sont aussi des points à prendre en considération. Avant d’acheter un appartement à Ajaccio, vous devez ainsi faire attention aux nombreux avantages qu’il peut vous offrir en dehors de son prix.

Comment trouver un bien à acheter à Ajaccio ?

Trouver un appartement 2 chambres à Ajaccio n’est pas particulièrement difficile. En effet, de bonnes offres de T3 sont souvent disponibles dans divers quartiers tels que sur la route des Sanguinaires, le Cours Grandval ou le Cours Napoléon. Les promotions sur la Rocade et Aspretto vous donnent, quant à elles, accès à des constructions neuves.

Afin de trouver plus facilement les meilleures offres, vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière locale. C’est d’ailleurs le meilleur moyen d’acquérir un bien sans avoir à se soucier des formalités administratives requises lors d’un achat immobilier. Qui plus est, une agence locale sera plus apte à vous diriger vers les biens qui répondent le plus à vos critères de choix.